所有している不動産を
ブランドホテルにリメイク
賃貸収入を超える収益物件へ

調査

地域条例等調査

物件の所在地によって管轄の保健所が異なり、許可申請に必要な条件もそれぞれです。改装工事などの着手前に入念に調査を行なっています。

設備調整調査

地域の条例や収容人数によって水回りや客室設備の調整が必要になります。物件の状態や周辺環境を調査し対応可否を専門家の指導のもと判断します。

競合/市場調査

周辺の競合施設や市場のニーズを調査します。収集したデータは全てオーナー様にも共有しております。

計画

事業/収支計画

全国の小規模から世界トップブランドの支援を行なっている弊社にて事業計画を作成いたします。初期投資と回収計画を具体的な収支計画表で作成します。

販売シミュレーション

市場調査を踏まえて平均単価と稼働率を予測し年間を通した販売計画を作成いたします。

ブランディングデザイン

競合優位性を獲得するためのブランドアイデンティティを見つけ、形にする弊社の真骨頂でもあるブランディングデザインを行います。

改築

デザイン/パース作成

オーナー様のご意見なども尊重しながら、ブランドガイドラインを元に施設全体の設備計画やデザインを作成いたします。

見積作成

各社様のデザインを踏まえて見積もりを取得したい業者をお選びください。数日でお見積もりを作成いたします。

デザイン会社/建築会社選択

デザインとお見積もり金額を元にデザイン会社様、建築会社様を決定していただきます。

資金調達

銀行借入の場合は、専属の財務支援コンサルタントが事業計画書の作成及び銀行へのプレゼンなどを行います。

着工〜竣工

銀行との契約が完了次第着工となります。遠方のオーナー様は竣工まで随時進捗のご報告をいたします。

販売

価格表の作成

ローシーズンからハイシーズンまでの販売価格を戦略的に決定します。

写真撮影

弊社専属のカメラマンが施設の写真撮影を行います。オプションでモデルの手配やプロモーション動画の撮影も可能です。

コピーライティング

各サイトでで使用する施設のキャッチコピーや宿泊プランなどのライティングを行います。

各サイトセットアップ

楽天トラベルやBooking.comとの契約サポートと販売までのセットアップを行います。
以降の運営についても定期的なお打ち合わせでご報告を行なっています。